美妙绝伦的海滨胜地
就在泰国—-玛岛

热带天堂海岛

海岛旅游地产开发
寻求合作开发或地块转让

这块美妙绝伦的黄金海滨土地坐落在玛岛,是泰国最美的热
带海岛之一,有白色迷人的细沙和清澈而湛蓝的海水。

关于地价优惠请联系我们

土地用于出售或合资发展的

 
 
 

适合该地块开发的项目有:
• 大型豪华海滩度假村
• 独家豪华海滩SPA别墅区
• 公寓
• 养颜排毒,传统中医诊所
• 私人飞机跑道可供专机起降
• 运动、休闲和商业设施

适合该地块开发的项目有:
• 大型豪华海滩度假村
• 独家豪华海滩SPA别墅区
• 公寓
• 养颜排毒,传统中医诊所
• 私人飞机跑道可供专机起降
• 运动、休闲和商业设施
实景航拍

• 长达数百米的宽阔沙滩
• 30,000平方米的土地可分期开发
• 全封闭私属空间
• 交通便捷,海陆空均可抵达
• 地块已具备随时可开发的条件
本案拥有玛岛最天然洁净的海滩
周围群岛环绕,风景独秀。
 

整个海岸线长达1公里
土地的地理位置
请点击这里,获取有关玛岛位置的更多信息: “玛岛及邻近岛屿”

本案坐落于玛岛的东北端,可全览Koh Kradat,Koh
Nok, Koh Nok Nok三岛风情,与西北方KOH
CHANG象岛的优美山景以及东面大陆美丽风光遥
相呼应。

该地块坐落在一片有着宽阔沙质海岸的海湾内,拥
有美丽的沙滩,以及一个由黑色火山岩形成的小型
半岛。茂密绿色植被和郁郁葱葱的椰林覆盖着长达
一公里的海岸。

 
 
 
 



 
该地块坐落在一片有着宽阔沙质海岸的海湾内,拥
有美丽的沙滩,以及一个由黑色火山岩形成的小型
半岛。茂密绿色植被和郁郁葱葱的椰林覆盖着长达
一公里的海岸。
 
地块
 
Koh Mak Paradise - Land For Sale

总占地约270莱,可以分割成以下几个部分:

1. 度假村海滩前地块20 莱约合32,000平方米
2. 海滩面积90 莱约合144,000平方米
3. 内陆地块70 莱约合112,000平方米
4. 可作为机场的内陆地块7575 莱约合120,000平方米
5. 自然港储地面积3.25 莱约合5,200平方米
6. 私人街道11 莱约合17,600平方米
地块1-6面积总和为270 莱 约合430,800平方米
这些地块将来均可分期开发,
分块销售
目前项目开发用地已取得度假酒
店开发用地地契许可(Nor Sor
3Kor类型地契),可直接进行酒
店及度假村项目开发,并可在未
来建成后,直接登记转为拥有泰
国土地局chanote标志的产权永
久地契 。
开发宏图
Development Scenario

度假村定位取决于所需的密度和豪华程度,总体适合规划可参照:

这个壮观项目的核心定位:

豪华度假村

可规划开发:
  • 150至200套房间,总体可规划:
    – 泳池别墅
    – 家庭别墅
    – 总统别墅(拥有自己的水疗和管家服务)
  • – 混合各类高级房,豪华房,奢华房,海景房,以及小型套房和超级豪华套房
  • 大型的花园和池塘
  • 前台接待区
  • 游泳池
  • 种类繁多的的餐厅和酒吧
  • 休闲娱乐设施,如SPA,健身房,保健中心
  • 会展大厅,会议室,商务中心
  • 儿童游乐场,
  • 员工工作配套设施,如工作人员住房,维修,园艺,洗衣
    区,应急发电机等

关于豪华评级的注意事项

目前,项目初步测算建议定位为超四星级度假酒店,可获得合 理的运营成本和良好的销售比例,吸引大量的自由行度假群体,但由于地块环境潜力极大,可考虑五星,甚至更高的评级。

除了酒店度假村,还有充足的备用土地有待开发:

别墅

别墅
100 – 150套海滩别墅,独立私家游泳池和花园,喷泉水景
等。
公寓
有150套不同户型面积的公寓(或更多)
休闲娱乐设施
网球场,高尔夫练习场,树顶探险 ,篮球场,足球场,…
商业空间
各种商店及儿童购物,如:时尚精品泳装,水上运动与潜水
店,美容院沙龙,纪念品,食品和饮料,旅游咨询和旅行代理等。
飞机跑道
从曼谷或其他地区可搭乘专属的私人飞机入岛。


健康关注

综合健康中心,中医诊所,(中医)排毒,退休养老和老人护理等。
除此之外,若整体以养疗,养生度假为主题开发,可极大增加 酒店经营附加值,获得超值的利润空间。

开发阶段

阶段一低层海滩度假村平房的建造
• 餐厅/酒吧及接待处
• 水疗生活馆
• 船用码头
• 飞机跑道
• 一些员工住房和配套服务设施

  ➔ 开始经营操作平层海滩度假村。
    最低户数为50户。
阶段二酒店建筑建设,包含:
• 120间客房和套房,
• 会展商务厅等
• 运动休闲/游乐区
• 健康区

备注:
预计一期和二期同时开工
阶段三海滨别墅和泳池别墅的建造和销售同步进行。
• 别墅可按照标准设计方案建造
• 或根据客户需求度身打造提供高级私人订制服务。

备注:
• 酒店可以作为销售别墅的营销工具。
• 别墅可以有选择的推出租赁套餐,例如保证租金回报率设立年租金的
回报保证百分比。
阶段四销售和建设
• 公寓大楼,
• 商业区域,
• 进一步建设娱乐休闲和运动设施,扩展娱乐设备。

备注:
• 酒店将作为公寓销售的营销与体验中心
• 公寓单元推出自住与租赁回报的组合投资套餐,可任选有固定比例年租
金回报的返租购买方式

布局规划



可打印 PDF 版本

如需可打印的 PDF 版本,请直接与我们联系!


综合商业计划
综合商业计划,用于与此开发场景有关的开发运营,包含成本细节,收入和投资回报率。 请联系我们。

布局规划 – 3D 实景航拍

玛岛-位置和简介

Koh Mak Koh Mak 玛岛位于曼谷南部约320公里,距离Koh Chang象岛群岛20公里以
南,距离最近的大陆25公里。

玛岛是这个美丽的热带岛屿中心的十字形岛。由于其位于
群岛的中心位置,各种潜水和浮潜景点,或去周边所有
其他岛屿,均可由小船或个人水上运动工具轻松抵达。
岛屿本身由于其形状,拥有4个不同的大型海湾,全部都
有长沙滩。事实上,玛岛在群岛的所有海岛中拥有最佳
比例的海岸线沙滩。海岸线长27公里,海滩宽阔、长而多
沙,海水清澈,蓝如水晶。目前在玛岛大约有20个度假
胜地,为泰国本土及西方各国游客及家庭提供餐饮服
务。
玛岛.Koh Mak与北部较大的姐妹岛屿Koh Chang象岛,
以及南部的Koh Kood相比,地势相对平坦。然而,在岛
上一个或甚至多个的特定方位,它也有一些低起伏的丘
陵,景色也颇为壮观。
象岛群岛由57个热带岛屿组成。 沽岛Koh Kood以南已
被指定为超高端发展。第一个顶级项目已经开始实施,
如Soneva Kiri(Evason Group森集团) 度假村 , Soneva
Kiri经营的机场位于Koh Maisi Lek较小的岛屿上,靠近
Koh Kood,距离 Koh Mak 玛岛仅有5公里。

豪华度假区成功案例

玛岛正以它壮观的原生态景观,得天独厚的地理位置,宽阔洁白的海滩和轻松的假日氛围,
呈现出度假天堂海岛的魅力。而玛岛周围的岛屿,也已开发了一些非常成功的度假胜地,更
给您带来乘风破浪遨游群岛的极致享受。

翡翠湾,象岛

  • 位于Koh Chang象岛幽静的Klong Prao Beach海滩的旗舰
    度假胜地屡获殊荣。该度假村设有165间客房和套房,每间均享有大海或丛林覆盖的山丘美景,配上舒适而时尚的泰式风格设计,让宾客放松身心,足不出享受异域风情。其户外区域同样吸引人:从开放区域的接待处漫步穿过池塘的木桥,直邻海滩的是大型的50米宽的的游泳池,郁郁葱葱的棕榈树随风
  • 摇曳,并撑起大片的阴影,水疗中心和海滩酒吧,宛如人间仙境。度假村拥有5家受到极度好评的顶级餐厅,提供多样化餐饮服务。平均每晚入住价格为5000泰铢。全年平均入住率为
    70%。
    五星级

酒店 , 沽岛

  • 坐落在Koh Kood沽岛的Soneva Kiri是一座超豪华别墅
    度假村,每套别墅的平均价格为35,0 0 0泰铢(1,0 0 0美
    元)/晚。每年的平均入住率为60-65%。
    度假村Soneva Kiri包括36间超宽敞的泳池别墅,拥有一至
    六个卧室的不同格局。在这个独一无二的岛屿上,提供了最高标准的豪华体验,和隐私保护。所有别墅都采用最高质量的建筑材料且具有可持续性,并精心设计无缝融入小岛的自然美景。
  • 度假村Soneva Ki ri在邻近岛屿,经营着自己的私人机场以便接送客户,飞机降落后宾客可乘坐快线直达码头,并通过快艇直抵度假村。
    沽岛Koh Kood距玛岛大约东南7公里。从玛岛坐快艇到Koh Kood的Soneva Kiri度假村约25分钟。
    超五星级
Soneva Kiri, Koh Kood

暹罗帝景(象岛)

  • 暹罗帝景位于Koh Chang象岛最壮观的半岛位置,拥有超过2公里的海滨,其中大部分是沙滩。 开发初期仅作为一个私人豪华别墅项目(海滩和泳池别墅),现已扩展到拥有多家餐厅和酒吧,2间私家海滩酒店,公寓,私人游艇码头,高尔夫球场及果岭练习场的综合性海岛度假村。
    暹罗帝景(象岛)项目屡获殊荣,在泰国地产评选中被授予包括“最佳别墅开发(东海岸)”等多个地产奖项
  • 目前该区域已经有150间房间(并仍在不断发展),平均每晚8, 000泰铢,平均入住率约为60%。
    超四星级

 

玛岛-天堂海岛

Koh Mak is a true paradise island
  • Koh Mak玛岛在国际旅行和休闲杂志“十大群岛”中获得了一席之地,并被英国“星期日泰晤士报”列入“十大海滩世界”榜单。
    作为大自然最纯净的保护地之一,16平方公里的玛岛对全球大多数游客充满了神秘感,相对而言是开发新海岛游的绝佳目的地
    当地政府正致力于岛上以可持续发展的方式进行,以确保岛上保持着原始自然的风光和魅力,从而不会受到大众旅游的不利影响。
    玛岛是人们梦寐以求的放松身心的安静地方。岛上自身拥有完善的道路交通网络,很容易就能跨越岛屿的各个地区,而且几乎没有交通堵塞和噪音的困扰,因为游客不允许将自己的汽车带到岛上。整个岛上就像是世外桃源,让您尽情享受大自然所赐予的纯净。
    该岛拥有美丽的原生态,是徒步旅行和自行车旅行的理想选择。
    岛周围的海洋公园更是给你的海上生活增添了无数的精彩。



玛岛及邻近岛屿

Koh Mak 玛岛位于曼谷南部约320公里,距离Koh Chang象岛群岛20公里以
南,距离最近的大陆25公里。
Koh Mak Neighbouring Islands
Kho Mak 玛岛 是一个由9个岛屿组成的群岛中心,这9个
岛屿包含:Koh Mak,Koh Kradat,Koh Kham,Koh Rayang
Nok,Koh Rayang Nai,Koh Phi,Koh Nok岛和Koh
Nok Nok和处于Kho Kradat北端的两个小岛Kho Nok,Kho
Nok Nok,以及东岸不远处的一个有着不同名字的小岩礁
岛屿Koh Kradad,离陆地1.1公里的水域,完全被7公里的
完美沙滩和无尽的珊瑚礁所包围。 该岛拥有安全的码头盆
地。 北部的两个小岛与Koh Kradat沙滩连接,壮观的风景,让人叹为观止,更是浮潜胜地。
Koh Kham,最近由泰山旅游杂志“泰山旅游”评选为泰国“十
大风景秀丽的海滩”之一,景色壮观优美是由于奇特的黑色火山岩随机落在白色的沙滩及大型沙坑里,形成奇观异景。
这些岛屿形成了一个热带天堂,拥有海滩,海湾和自然风景,可以在国际最高水平上竞争,其风光明信片上的美景,即使在太平洋或加勒比地区也十分少见。 所有这些天然美景都可以通过小型运动船,滚石船,风帆冲浪者,个人船只或长尾船亲身体验,美景触手可及。
乘坐小船到西部,是KOHRANG群岛,其壮观的海滩和小型卫星岛以其美丽和完整的世界级珊瑚礁以及丰富的海洋生物而闻名。
北部的Koh Chang象岛和Koh Chang象岛的南部群岛均可乘坐小船轻松抵达。而从南部15分钟即可到达Koh Kood岛,那里拥有完美的白色沙滩,清澈的泻湖,郁郁葱葱的热带森林和壮观的瀑布。

玛岛的行政 与经济

Koh Mak Beach - Administration and Economy
玛岛 Koh Mak对政治上来说,归属Koh Kood行政组织的一部
分。然而相关行政办公室,包括邮局都坐落于岛上。

与象岛相反,玛岛虽位于长群岛的中心位置,但玛岛并没有被划分在象岛的国家海洋公园规范内。因此岛上16公里或更多土地迟早会被发展。
事实上,在玛岛已经有一小群外国人获得了土地权,并建造了自己的家园。 除此之外,岛上第一个小型房地产项目已被抢购一空,新阶段开发也已经再次启动。毫无疑问,麦岛将迟早会发展成高端的房地产市场和度假岛。
玛岛主要由橡胶和椰子种植园覆盖,因此全年都是绿色如茵。
行政和公共基础设施位于岛中心。商店,加油站,学校,寺庙和医院在岛上一应俱全,更多的商店,餐馆和酒吧在岛上各种风格的度假村随处可寻。玛岛的地势平缓,所以自行车,电动滑板车或高尔夫球车成了的理想交通工具。 玛岛的海岸线有大量的小码头,所以乘船或个人水上运输也是一个可行的选择。
促成玛岛宁静的氛围是因为缺乏汽车。游客和当地人主要是骑摩托车或山地车。 鉴于其基础设施和政府对绿色环保发展的指导,它非常适合于全电动汽车的使用。

玛岛周边和活动




在玛岛有10,000棵棕榈树,佛教寺庙,树木渔村,保健中心,小学以及各种风格的度假村,商店和餐馆,还有很多奇观异景。
受游客欢迎的活动包括帆板,滑板,游泳或尝试岛上新建的自行车道骑行。岛上有数量众多具有资质的旅行社供您选择,邻近岛屿的游览。 当然,您也可以选择在吊床上尽享悠闲时光亦或享受传统的泰式按摩。

 
 
餐馆,酒店
岛上有许多不同层次度假村和多种风格风味的餐馆,给游客提供了多元化的选择。
深潜/浮潜/钓鱼
目前岛上有两家正规的潜水公司。除此之外,您可以从许多经营者或者商业渔夫那里预约浮潜和钓鱼旅程
帆船,帆板,摩托艇
玛岛附近的海域是理想的水上运动的海域,可以进行帆船,帆板及摩托艇运动
自行车,步行
玛岛地势平坦道路很通畅,有少数风景独特的小山丘,景色无限。僻静悠闲的公路几乎没有车辆,由此形成了骑行和徒步爱好者的天堂。
跳岛游,探索
玛岛附近环绕着十分出色的岛屿,有大,有小,有的有度假村和饭店,而有的甚至无人居住。 所有这些岛屿不像其他旅游景点一样嘈杂喧嚣,全都为您提供一个独有,干净的与大自然紧密接触旅程。
项目正对面是Koh Kradat岛。这是座拥有壮观海滩的私人岛屿,岛上有上百只的鹿 ,
游客是受欢迎的。项目与Koh Kradat岛屿间只有1公里的距离。因此,您可以乘坐独木
舟或小船轻松抵达。
健康中心
除了有两个公立医院外,还有很多诊所及两家私立医院在象岛Koh Chang。曼谷的医院Trat在大陆上,玛岛也有自己的岛上诊所。

在紧急情况下,曼谷医院直升机会运送病人去Trat达叻 , 曼谷或芭提雅的医院。

Koh Mak Tropical Paradise Island

玛岛的设备/设施

 

 

电力是由海底电缆从大陆提供。EGAT泰国电力局为项目提供电力,可按需求增加供电量。

然而,大的开发应该考虑安装一些发电机组以备紧急需求




玛岛并没有水处理中心。但地下水资源丰富,可在项目处钻井
取水。
网路
固定网路:TOT 为主要运营尚,可以提供宽频服务。
移动电话: 岛上覆盖着的AIS运营商,可以提供3G 和 4G服务




泰国政府对玛岛道路交通建设投入大量资金,基础设施十
分完善目前已开通并投入使





当局
当局十分支持玛岛的开发
当局想要吸引:
• 国际度假村开发
• 有质量的旅游
• 环保旅游
• 游艇运营商
• 空中或其它交通运营商
玛岛的设备/设施

玛岛的公共交通

到玛岛的公共交通
常用公共交通

• 从曼谷机场飞行40分钟至Trat机场
• 从Trat机场坐小面包车至Laem Ngop 或Laem Sok 码头
• 坐快艇或游艇至玛岛



或者
• 小面包车或巴士从曼谷到Laem Ngop 或Laem Sok码头
• 公共快艇或游艇至玛岛

然而玛岛很多酒店度假地,有自己的快艇。他们可以更方便的
从陆地的某个码头,接送游客直接到自己的居住地。

目前政府正准备为群岛提供水上机场,以便提供空中接送服
务。玛岛被包含在计划内,目前已有两家泰国国内航空公司表
示了兴趣。
对于主要的度假村项目,以下为推荐的旅客到达方式:


Koh Mak transport at the pier
私人专属交通
度假村快艇及面包车
度假村会用自己的面包车,从Trat机场或曼谷机场接送游客至主要的码头。(或承办运营商接送)

度假村会有自己的快艇从主要码头接送游客直达自家码头。

度假村快艇同时也可以提供参观,跳岛游,浮潜游。
对于自驾的游客来说,度假村会在大陆的某个码头,提供安全的私人停车场 。(比方说在Laem Ngop 码头)。在那里度假村用快艇接送游客至自家码头。






私人飞机

项目出售土地足够大,因此可以建造私人机场。类似于Soneva Kiridao度假村在临近岛屿Koh Maisi lek建造的私人机场。
此飞机跑道的方向是顺着当地盛行风向修建,因此适合平稳的起飞和降落。

适合该跑道的机型为turboprop Cessna Caravan ,是不超
过十个座位的商业包机或类似飞机。从曼谷的Don Meuang 机场飞需要一个小时


Shuttle bus on Koh Mak island
Koh Mak transport at the pier
私人游轮

大的Ao Nid 码头离地产只有1千米。这个码头是公共的并可免费使用(目前为止)。
这个码头是T形的,有两百米长。尖端有60米宽即使在退潮时,水位也足够深,因此,哪怕是最大的特级游艇也可以在此地区内停泊

轿车与面包车

对游客不允许车辆进入玛岛,对业主可允许车辆进入。

鉴于岛屿的规模和地势,度假村是完全可以在当地运行环保的电动交通工具的。这是为了保护环境,支持政府绿色低碳可持续发展的宏图。


Koh Mak transport at the pier

玛岛————感官与视觉

View from Koh Mak towards Koh ChangKoh Mak Look and Feel - Pier
为避免诸如普吉岛等地的过度开发现象,象岛群岛及玛岛的开发均将通过严格遵循环境自然规律与环保建筑准则,追求海岛的健康可持续发展。
在如此理念下,退海20米内不允许有任何建筑物,退海50
米可允许1-3层低层建筑。
玛岛拥有和象岛一样的发展理念,会允许更丰富多彩的海滩生活。玛岛具有纯天然的海滩 地势平坦 可充分享受夜晚的海滩漫步生活


玛岛的很大一部分还是未经开发的。更像是十年前的象岛。
与10年前的象岛不同是,岛上的路面交通四通八达,电网覆盖整个岛屿。一个位于Ao Nid的主要港口中的现代化码头已全面完工,以满足不断增长的游客需求。各种基础设施的建设也在进行之中,岛上电力已全面联通大陆电网。

水下世界


玛岛周边和活动


 

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